Directeur·trice, Développement immobilier

Chez Alto, nous participons activement à la transformation du Canada de demain grâce à notre projet de train à grande vitesse reliant Québec à Toronto. Avec le soutien du gouvernement du Canada, cette initiative novatrice vise à améliorer la qualité de vie de nos citoyens, à renforcer les liens entre les communautés et à stimuler la croissance économique.

Vous voulez entreprendre un défi stimulant et percutant? Nous sommes à la recherche d’un·e directeur·trice, Développement immobilier. Veuillez prendre note que la personne titulaire du poste peut être basée dans l'un de nos 2 bureaux: Montréal ou Toronto.

Le rôle

Sous la responsabilité du directeur principal, Acquisitions immobilières et développement, le ou la directeur·trice, Développement immobilier dirige la planification et la mise en œuvre du programme de développement axé sur les transports en commun (TOD) d’Alto, en soutien au premier projet de train à grande vitesse du Canada.

La personne titulaire de ce poste est chargé·e de faire progresser les opportunités de développement autour des gares sur l’ensemble du réseau, en étroite collaboration avec l’équipe des acquisitions foncières et les partenaires externes. En collaboration avec le bureau de gestion de projet (PMO) et les équipes interfonctionnelles (ingénierie, construction, finances, juridique, commercial), le ou la directeur·trice intègre la stratégie foncière, les objectifs du TOD et les considérations relatives à la réalisation des projets dans un programme coordonné.

De plus, cette personne veille à ce qu’Alto surveille et suive de près le développement sur l’ensemble du réseau et identifie les opportunités de collaboration avec les acteurs du développement afin de poursuivre des objectifs communs susceptibles d’apporter de la valeur à Alto et à ses partenaires.

Les responsabilités

• Diriger les échanges et les négociations avec les acteurs du secteur immobilier afin de faire progresser les stratégies d'Alto en matière de développement axé sur les transports (TOD) et d'acquisition foncière.
• Superviser l'élaboration et la mise en œuvre d'une stratégie et d'un cadre politique de développement axé sur les transports (TOD) à l'échelle du réseau.
• Identifier, évaluer et hiérarchiser les opportunités de développement autour des gares afin de maximiser la valeur foncière, de soutenir la fréquentation et de générer des retombées économiques.
• Suivre l'activité de développement et les tendances du marché sur l'ensemble du corridor afin d'orienter la stratégie d'acquisition et les opportunités de partenariat.
• Intégrer les objectifs de développement axé sur les transports (TOD) dans la planification de l'alignement, la conception des gares et l'acquisition de terrains, en collaboration avec les équipes internes.
• Établir et gérer les relations avec les municipalités, les promoteurs, les partenaires autochtones et les parties prenantes gouvernementales.
• Mener les négociations avec les promoteurs, les propriétaires fonciers et les partenaires institutionnels afin de structurer et de faire progresser les accords de développement.
• Examiner les modèles financiers, les analyses de rentabilité et les stratégies de captation de la plus-value afin de soutenir les initiatives de développement axé sur les transports (TOD).
• Collaborer avec les équipes juridiques et internes pour structurer et exécuter les accords de développement axé sur les transports (TOD).
• Diriger les groupes de travail internes sur le développement axé sur les transports (TOD) afin d’assurer la cohérence entre les fonctions.
• Suivre les politiques d'urbanisme, le zonage et les autorisations d'aménagement en Ontario et au Québec afin d'éclairer la stratégie et la gestion des risques.
• Soutenir la mise en œuvre de mesures anti-spéculation et d'autres outils visant à réduire les risques liés à l'acquisition et à l'aménagement.
• Contribuer à la budgétisation des acquisitions, aux prévisions et à la conformité en matière de gouvernance.
• Préparer les documents destinés à la direction et au conseil d'administration.
• Représenter Alto lors de forums externes et d'échanges avec les parties prenantes concernant le développement et le développement axé sur les transports (TOD).

Les exigences

• Minimum 10 ans d’expérience dans les transactions immobilières, l’aménagement foncier ou la réalisation d’infrastructures complexes ; expérience avérée en matière de gestion de portefeuille dans des environnements impliquant de multiples parties prenantes.
• Solide expérience dans le développement des zones autour des gares/TOD, les chemins de fer, les transports en commun ou d’autres grands projets.
• Expertise en matière de négociations, de diligence raisonnable, d’autorisations réglementaires et de gestion des risques liés aux transactions foncières.
• Capacité avérée à mener des négociations complexes impliquant des intérêts divergents et des sensibilités politiques.
• Solides compétences en leadership, en organisation et en résolution de problèmes, avec la capacité de gérer des priorités concurrentes dans un environnement soumis à des délais serrés et à une forte pression.
• Excellentes compétences en communication orale et écrite ; la capacité de travailler en anglais et en français est requise.
• Disponibilité à voyager à travers l’Ontario et le Québec.
• Expérience avérée dans la direction d’équipes et la capacité à influencer des partenaires de haut niveau des secteurs public et privé.
• Expérience des processus réglementaires (fédéraux, provinciaux ou municipaux) liés à l’acquisition de terrains ou aux évaluations environnementales.

Pourquoi se joindre à Alto?

• Assurances collectives de base payées pour vous et votre famille : soins médicaux, dentaires, vie, invalidité, etc.
• Accès à des comptes de mieux-être et de santé pour soutenir votre style de vie.
• Compte Flex-Alto de 500$ visant à encourager une approche santé et un mode de transport plus durable.
• Un régime de retraite et des options d’épargne (REER et CELI).
• Des vacances selon votre expérience, disponibles dès l’embauche.
• Un programme de rémunération incitative.
• Travail en mode hybride flexible.
• Un environnement de travail qui encourage l’initiative, l’innovation et les solutions avant-gardistes.
• Une occasion unique de façonner l’avenir du transport au Canada.

Nous travaillons à créer des équipes performantes et diversifiées

Chez Alto, nous croyons à la force des équipes diversifiées. Nous aspirons à offrir un environnement de travail inclusif et équitable où chaque personne peut se développer et s’épanouir. Alto offre des chances d’emploi égales à tous et toutes et invite les personnes qualifiées, peu importe leur identité, leur origine ou leur situation, à présenter leur candidature.

N’hésitez pas à nous informer si vous avez besoin d’ajustements durant le processus de recrutement. Nous ferons notre possible pour vous offrir une expérience équitable et agréable, tout en gardant confidentielles les mesures d’ajustements.

Notez que nous communiquerons exclusivement avec les personnes dont la candidature sera retenue.

Pour en savoir plus sur l’ensemble du projet, consultez Alto - Accueil.